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Referenzzinssatz

 

Seit dem 10. September 2008 ist gesamtschweizerisch für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes der vom Bund publizierte Referenzzinssatz massgebend. Dieser stützt sich auf den vierteljährlich erhobenen Durchschnittszinssatz für inländische Hypothekarforderungen. 

Bei einer Veränderung des Referenzzinssatzes, kann der Vermieter die Miete gemäss Art. 13 Abs. 1 VMWG anpassen. Hier finden Sie eine Tabelle mit den ÜBERWÄLZUNGSSÄTZEN

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2015 - 2018

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
1.50% 02.06.2018
1.50% 02.03.2018
1.50% 02.12.2017
1.50% 02.09.2017
1.50% 02.06.2017
1.75% 02.03.2017
1.75% 02.12.2016
1.75% 02.09.2016
1.75% 02.06.2016
1.75% 02.03.2016
1.75% 02.12.2015
1.75% 02.09.2015
1.75% 02.06.2015

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2008 - 2015

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
2.00% 03.03.2015
2.00% 02.12.2014
2.00% 02.09.2014
2.00% 03.06.2014
2.00% 04.03.2014
2.00% 03.12.2013
2.00 % 03.09.2013
2.25 % 04.06.2013
2.25 % 04.03.2013
2.25% 04.12.2012
2.25% 04.09.2012
2.25% 02.06.2012
2.5% 02.03.2012
2.5%* 02.12.2011
2.75% 02.09.2011
2.75% 02.06.2011
2.75% 02.03.2011
2.75% 02.12.2010
3.00% 02.09.2010
3.00% 02.06.2010
3.00% 02.03.2010
3.00% 02.12.2009
3.00% 02.09.2009
3.25% 02.06.2009
3.5% 03.03.2009
3.5% 02.12.2008
3.5% 10.09.2008
   

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2004 - 2008

Kanton 2004   2005   2007       2008  
  per % per % per % per % 1.4. 3 1/2
AG -- -- 1.10. 3 1.08. 3 1/4     1.3. 3 1/2
AR -- -- -- -- 1.1 3 1/4     1.8. 3 1/2
AI -- -- -- -- 1.1 3 1/4     1.8. 3 1/2
BS -- -- 1.10. 3 1.09 3 1/4     1.8. 3 1/2
BL -- -- 1.10. 3 14.5. 3 1/4     -- --
BE -- -- 1.7. 2 3/4 15.3 3 16.1 3 1/4 -- --
FR -- -- 1.10. 3 -- --     1.2. 3 1/2
GL 1.11 3 1/4 1.10. 3 -- --     1.3. 3 1/2
GR -- -- 1.9. 3 7.5. 3 1/4     1.7. 3 1/2
LU -- -- 1.9. 3 1.1 3 1/4     1.3. 3 1/2
NW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4     1.5. 3 1/2
OW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4     1.5. 3 1/2
SH -- -- 1.9. 3 1.9. 3 1/4     1.8. 3 1/2
SZ -- -- -- -- 1.8. 3 1/4     1.3. 3 1/2
SO -- -- 1.11 3 1.5. 3 1/4     1.3. 3 1/2
SG -- -- 1.9. 3 1.3. 3 1/4     1.3. 3 1/2
TG -- -- 1.9. 3 1.7. 3 1/4     1.3. 3 1/2
UR -- -- -- -- 1.8. 3 1/4     1.3. 3 1/2
VS -- -- 1.10. 3 1.7. 3 1/4     1.5 3 1/2
ZG -- -- 1.9. 3 1.8. 3 1/4     1.3. 3 1/2
ZH -- -- 1.9. 3 1.10. 3 1/4     1.4. 3 1/2

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2002 - 2003

Kanton 2002       2003          
  per % per % per % per % per %
AG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
AR -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
AI 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
BS -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BL -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.11. 3 1/2 1.2. 3 1/4 1.7. 3 -- --
FR 1.3 4 1.11. 3 3/4 1.5. 3 1/2 1.7. 3 1/4    
GL -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 3/8 1.6. 3 1/4 1.10. 3
GR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
LU -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
NW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
OW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 -- -- 1.10. 3
SH -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SZ -- -- 1.10. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
SO 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SG -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
TG -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
UR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
VS 1.3. 4 -- -- 1.3. 3 1/4 -- -- -- --
ZG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
ZH -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 -- --

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2000 - 2002

Kanton 2000   2001       2002  
  per % per % per % per %
AG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AR 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AI 1.7. 4 1/4 -- -- -- -- -- --
BS 1.11. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BL 1.10. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BE 1.8. 4 1/2 1.5. 4 1/4 1.12 4 1.10. 3 3/4
FR -- -- -- -- 1.8. 4 1/4 -- --
GL 1.8. 4 1/4 1.2. 4 1/2 -- -- 1.2. 4
GR 1.7. 4 1/4 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
LU 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
NW 1.8. 4 1/4 -- -- -- -- 1.2. 4
OW -- -- -- -- -- -- 1.3. 4
SH 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
SZ 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
SO 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 -- --
SG 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
TG 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
UR -- -- 1.2. 4 1/2 -- -- 1.3. 4
VS -- -- -- -- -- -- -- --
ZG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
ZH 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1997 - 2000

Kanton 1997   1998   1999   2000  
  per % per % per % per %
AG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AI 1.9. 4 1/4 1.4. 4 1.5. 3 3/4 -- --
BS 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
BL 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.3. 4 1/4
BE 1.11. 4 1/4 1.5. 4 1.4. 3 3/4 1.5. 4
FR -- -- -- -- 1.6. 4 1/4 1.2. 4 1/2
GL 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.2. 3 3/4 -- --
GR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.5. 3 3/4 1.2. 4
LU 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
NW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 -- --
OW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4
SZ 1.11. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SO 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
TG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
UR 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
VS -- -- 1.6. 4 1/4 -- -- -- --
ZG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
ZH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1996 - 1997

Kanton 1996       1997      
  per % per   per % per %
AG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
AR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
AI -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
BS 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
BL 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
BE 1.1. 5 1/4 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.5. 4 1/2
FR -- -- 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.8. 4 1/2
GL 1.1. 5 1/4 1.4. 4 7/8 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
GR -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
LU 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
NW 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
OW -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.3. 4 1/2
SH -- -- 1.3. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
SZ 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
SO -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
SG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
TG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
UR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
VS 1.2. 5 1/4 1.5. 5 1.7. 4 3/4 1.10. 4 1/2
ZG -- -- 11.5. 5 1.4. 4 3/4 1.7. 4 1/2
ZH 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1994 - 1995

Kanton 1994       1995  
  per % per % per %
AG 1.1. 5 3/4 1.5. 5 1/2 -- --
AR -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
AI -- -- 1.1. 5 1/2 1.11. 5 1/4
BS 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
BL 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
BE -- -- 1.5. 5 1/2 -- --
FR -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GL -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GR -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
LU 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
NW -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
OW -- -- 1.2. 5 1/2 1.9. 5 1/4
SH -- -- 1.3. 5 1/2 1.12. 5 1/4
SZ -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
SO 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 1.11. 5 1/4
SG -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
TG -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
UR 1.2. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
VS -- -- 1.4. 5 1/2 1.3. -6
ZG -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
ZH -- -- 1.3. 5 1/2 -- --

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1992 - 1993

Kanton 1992   1993          
  per % per % per % per %
AG -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
AR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
AI -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BS -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
BL -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BE -- -- 1.5. 6 3/4 1.7. 6 1/2 1.11. 6
FR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GL 1.9. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GR 1.9. 7 1.5. 6 3/4 -- -- 1.10. 6
LU -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
NW -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
OW -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SH -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SZ -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6 1.12. 5 3/4
SO -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.11. 6
SG -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
TG 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
UR -- -- -- -- -- -- 1.10. 6
VS 1.7. 7 -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
ZG -- -- 1.5. 6 3/4 1.8. 6 1/2 1.11. 6
ZH 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1989 - 1991

Kanton 1989   1990       1991  
  per % per % per % per %
AG 1.9. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
AR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
AI 1.9. 6 1.4. 6 1/2 1.11. 7 -- --
BS 1.7. 5 1/2 1.3. 6 1.8. 6 1/2 1.4. 6 3/4
BL 1.6. 5 1/2 1.2. 6 1.7. 6 1/2 1.7. 7
BE 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
FR 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
GL 1.10. 6 1.5. 6 1/4 -- -- 1.2. 6 3/4
GR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
LU 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
NW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
OW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
SH 1.9. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.12. 6 3/4 -- --
SZ 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
SO 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.8. 6 1/2 1.1. 7
SG 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
TG 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
UR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- -- --
VS 1.9. 6 1.8. 6 1/2 -- -- 1.4. 6 3/4
ZG 1.10. 6 1.4. 6 1.5. 6 1/2 1.2. 7
ZH 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.11. 6 3/4 -- --

* ab Dezember 2011 gemäss kaufmännischer Rundung des Durchschnittszinssatzes

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BILD: MEDIATOP/ HEV SCHWEIZ

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